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Reforma Residencial: check list sobre como saber quando é hora de investir em obras em casa


Arquitetas responsáveis pelo projeto: Paula Borges e Samara Barbosa

Você sabe qual é a hora certa de reformar o seu imóvel?


A dica principal é: não espere os problemas mais graves começarem a aparecer para

pensar nos reparos e renovação dos ambientes. Afinal, quando infiltrações tomam conta do

lugar ou os problemas estruturais, como trincas ou portas e janelas travando, avançam, tais

situações podem causar estresse e más escolhas.


“Se não realizarmos manutenções frequentes em nossos imóveis, os danos gerados pelo

tempo e pela utilização podem acarretar necessidade de reparos muito grandes. Isso acaba

gerando um custo alto para o proprietário. Então, o melhor é sempre manter o bom estado

do imóvel durante sua utilização”, recomenda Fernando Campos, engenheiro civil da

Claassen Construtora.


Para te ajudar a saber o momento ideal de iniciar uma reforma e como se planejar para

isso, separamos algumas dicas. Confira!



1. Problemas de infraestrutura


Os problemas estruturais, hidráulicos e elétricos são os principais problemas que mais

podem causar dor de cabeça e gastos desnecessários futuramente. Então, esteja atento e


inicie uma reforma o quanto antes caso perceba algum vestígio de problemas na estrutura e

nas tubulações ou instalações elétricas. Separamos aqui os principais deles:

- Pintura estufada na parede

- Marca de mofo

- Superfície muito fria e úmida

- Azulejos se soltando com facilidade

- Quedas frequentes na luz

- Interruptor dando choque

- Manchas carbonadas nas tomadas

- Trincas e rachaduras

- Portas e Janelas travando


“Se você está tendo alguns desses problemas estruturais, infiltrações, problemas elétricos ou hidráulicos, recomendamos que faça uma reforma o quanto antes. Esses problemas podem aumentar drasticamente e danificar de vez o imóvel, aumentando muito o valor do reparo”, alerta Fernando Campos.

2. Venda ou aluguel do imóvel


Se você está pensando em vender ou alugar o seu imóvel, não há dúvidas de que é o

momento ideal para começar uma reforma. “Se você pretende vender o imóvel, a hora certa

é logo antes da avaliação do mesmo”, afirma o engenheiro da Construtora Claassen.

Mesmo que o bem esteja bem conservado ou com pouco tempo de uso, é importante a

revitalização para garantir aparência de novo. Com esse serviço, além de conferir se está

tudo certo, o imóvel fica muito mais valorizado, garantindo mais chances de boas

negociações.



3. Família aumentando


A hora certa de uma reforma também depende muito do planejamento de vida de cada um,

como, por exemplo, a espera por um bebê. “Se você pretende ter filhos, a reforma cai bem

antes ou no começo da gravidez, para quando o bebê nascer, a casa já estar pronta para

recebê-lo”, recomenda Fernando Campos, da Claassen Construtora. Portanto, seja em uma gravidez ou a espera por uma pessoa a mais na família, é importante pensar e se planejar

para começar uma reforma com antecedência para que tudo saia como esperado.

4. Acabamentos com desgaste


Quem não gosta de viver em um ambiente bonito, não é mesmo? Por isso, é importante

sempre manter o imóvel com boa aparência. Com o tempo, os pisos, telhados, pinturas e

revestimentos vão mostrando sinais de uso e desgaste. No momento em que isso esteja

visível e perceptível para as pessoas que passam por ali, é a hora ideal de iniciar uma

reforma para trocá-los.


“Boa pintura, regulagem de esquadrias, revestimentos de piso e parede em bom estado,

instalações elétricas e hidráulicas. Tudo isso garante um imóvel mais bonito e é importante

mantê-lo sempre em boas condições”, afirma Fernando Campos.



Como se planejar?


Depois de observar estes e outros pontos que te levam a decidir iniciar uma reforma, é

importante lembrar que planejamento é essencial para uma reforma completa e sem dor de

cabeça. O engenheiro conta que fazer uma lista com tudo que precisa na reforma é o

principal ponto. “É importante identificar e anotar, antes do início da reforma, todos os

serviços que serão realizados durante a obra, para não ocorrer surpresas que aumentem o

tempo e o custo da obra”, finaliza.


Lembre-se: um bom planejamento pré-obra é o que vai garantir a qualidade de entrega do

serviço. Por isso, contar com uma equipe de profissionais especializados para te ajudar é

um grande passo para evitar que você deixe algo passar.


Na Claassen Construtora, além de um serviço de reforma em casas, apartamentos ou

empresas, os profissionais também te ajudam a identificar tudo que precisa ser corrigido no

imóvel. Uma consultoria completa na área de Engenharia e Arquitetura, para você ter uma

reforma tranquila e assertiva.

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