Para ser bem gerenciada, é importante mesmo contar com a experiência de um administrador na minha obra? Confira a resposta, a seguir!
Por que é essencial ter um administrador na minha obra? Quais são as vantagens de contratar uma empresa especializada para prestar este serviço? Será mesmo que é necessário contar com a expertise de um profissional?
Quando pensamos em iniciar uma obra, é normal começar a pensar sobre isso. Sendo assim, a resposta para todas as suas perguntas, vamos responder ao longo dos próximos parágrafos. Confira com a gente, a seguir!
Cenário das Obras no Brasil
Antes de começar a falar sobre todas as vantagens de ter um administrador na sua obra, vamos mostrar algumas curiosidades que podem ser relevantes para a sua decisão. Veja só:
93% das obras feitas no Brasil são autogerenciadas e apenas 7% delas são geridas por profissionais realmente qualificados. E é por essa razão que muita gente tem aversão às obras.
Sabe o porquê? Porque obras autogerenciadas ou geridas pelos empreiteiros que executam os serviços, infelizmente, trazem muita dor de cabeça ao proprietário. São necessários anos de estudo, experiência, tempo disponível e conhecimento técnico e gerencial para administrar uma obra com qualidade.
E uma entrega de qualidade é o que acontece quando você contrata uma empresa especialista em administração de obras, com know-how adquirido em anos de trabalho e dedicação. E, para você entender melhor sobre isso, agora vamos te mostrar as vantagens:
Vantagens de ter um administrador na minha obra
Quando você contrata uma administração de obras, como a que pode ser realizada pela Claassen, você assegura um devido acompanhamento profissional de toda obra. Aqui, nós realizamos da seguinte maneira:
Pré-obra: Planejamento, Orçamento, Cronograma e Seguro de obra.
Obra: Supervisão, Gerenciamento, Controle Financeiro e Responsabilidade.
Pós-Obra: 1 ano de suporte técnico.
Vamos te mostrar um pouco mais de detalhes nas próximas linhas:
Escopo dos projetos
Estratégico
No momento estratégico, chamado de "pré-obra", realizamos todo o planejamento da obra e do canteiro. Fazemos também o cronograma da obra, para medirmos o prazo de todas as etapas e ainda de sua entrega final.
Levantamos nessa etapa todo o quantitativo de serviços detalhadamente e os orçamentos de mão-de-obra e de materiais. É o momento também de fazer a validação dos fornecedores, para garantir que tudo ocorra de maneira transparente e dentro do orçamento.
Todas as garantias, responsabilidades e segurança da obra são asseguradas com a gestão contratual. Inclusive, é o momento de realizar o seguro de sua obra, com as assinaturas dos engenheiros para a responsabilidade civil e possíveis riscos de engenharia.
Administrativo
Aqui, na etapa administrativa, realizamos todo o planejamento de logística das compras e da execução dos serviços, e cadastramos os fornecedores. Estipulamos o controle físico-financeiro da obra, e oferecemos um manual do proprietário, para que fique sempre claro e facilitado ao cliente como pode ser feita a sua manutenção e uso devido do imóvel. Também dispomos do controle de todas as Notas Fiscais e das ARTs (Anotação de Responsabilidade Técnica - Direção de Obra).
Executivo
Sabemos que o momento da execução é o mais sonhado pelos proprietários. É o momento de ver tudo acontecer. Contudo, nas mãos de um administrador da sua obra, como a equipe Claassen, a etapa executiva também é o momento de:
relatórios de progresso de obra;
supervisão de qualidade na execução;
cumprimento de normas técnicas;
elaboração de medições (evolução da obra);
elaboração de ordens de pagamento;
compras emergenciais durante a obra.
Ou seja, deixamos tudo bem organizado e otimizado para que o proprietário do empreendimento não tenha nenhum problema com possíveis imprevistos, Afinal, ter um administrador em sua obra previne multas e retrabalhos, e é garantia de um trabalho bem executado.
Quer uma construção mais rápida? Que tal ler também nosso artigo sobre como uma boa gestão reduz o tempo da obra, clicando aqui?
Vamos começar a construir o seu sonho da maneira mais tranquila possível?
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A Claassen conta com uma equipe multidisciplinar e especializada composta por Engenheiros e Arquitetos. Cuidamos da elaboração de Projetos Arquitetônicos e de Interiores e da Gestão Completa de Obras residenciais e comerciais, novas ou para renovação.
Assim, a sua obra será administrada do início ao fim por uma só equipe, contribuindo para o diálogo direto e coerente em todas as fases do serviço, minimizando imprevistos, prazos, retrabalho e preocupações durante todo o processo.
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